V zadnjem desetletju je v mestih pravi gradbeni razcvet. Vse proste parcele se pozidajo. Včasih, ko je bila gradnja že končana, so se meščani lahko samo spraševali, kako postavljena zgradba ne sodi v okoliške stavbe. S sprejetjem novega urbanističnega zakonika so se razmere začele spreminjati.
Navodila
Korak 1
Po novih zakonih bi moral stanovanjski razvoj znotraj meja mesta urejati uredba o rabi in razvoju zemljišč (LAR). Takšna pravila bi morala biti do 01.01.2012. razviti za vsa naselja v Rusiji. Njihov razvoj oblasti in občinske oblasti naročijo velikim arhitekturnim in načrtovalnim delavnicam ter projektnim inštitutom.
2. korak
Razvijalci zbirajo informacije o celotnem ozemlju naselja, določajo namen ozemelj, ki imajo različne namene. Torej, v katerem koli naselju obstajajo industrijska in skladiščna območja, rekreacijska območja, stanovanjska območja. Pri razvoju PZZ se ne upoštevajo le trenutne razmere, temveč tudi možnosti za razvoj urbanih območij. Tako je celotno ozemlje naselja razdeljeno na teritorialna območja z različno predvideno rabo.
3. korak
Tiste cone, ki so opredeljene kot stanovanjske stavbe, imajo tudi drugačen namen: večnadstropne, nizke, mešane stanovanjske stavbe. Za vsako takšno cono se določijo urbanistični predpisi, s pomočjo katerih se ureja razvoj.
4. korak
Za vsako teritorialno območje, ki spada pod opredelitev "Stanovanjski razvoj", PZZ določa omejitev glede minimalne velikosti zemljišča, dovoljenih stopenj uporabe ozemlja, najmanjših razdalj stanovanjskih stavb v gradnji od postavljena, največja višina ograj, dovoljeni izrastki delov stavbe preko odobrenih rdečih linij "- četrtletne meje stavbe.
5. korak
Poleg tega se za vsako vrsto stanovanjskega razvoja določijo največja dovoljena površina in višina stavb in objektov, najmanjši delež urejenih površin in število parkirnih mest na sosednjem ozemlju. Vsi ti predpisi o urbanističnem načrtovanju omogočajo urejanje stanovanjskega razvoja in so pravna podlaga za kaznovanje kršiteljev in njihovo siljenje v civiliziran urbani razvoj.
