Penthouse in mestna hiša sta vrsta luksuznih stanovanj. Kljub nekaterim soglasjem teh konceptov obstaja velika razlika med njimi, tako po videzu kot po ceni.
Definicije
Beseda "penthouse" izhaja iz angleškega penthouse in dobesedno pomeni tehnično podstrešje ali pomožni prostor. Veliko kasneje je zaradi pomanjkanja bivalnega prostora dobil pomen stanovanja na strehi stolpnice ali ločenega prostora v zgornjem nadstropju stavbe. Zgradba take sobe bi lahko vsebovala zgornji del jaška dvigala, klimatsko opremo in stopnice, ki vodijo na streho. Običajno se penthouse nahaja na zadnji strani sprednje strani stavbe, zato ima na eni strani terase ali odprte površine.
Beseda "Townhouse" izhaja tudi iz angleške Townhouse in pomeni stanovanjsko stavbo za več večstopenjskih stanovanj z izoliranimi vhodi. Mestne hiše so se hitro razširile v evropska mesta in predmestja. Vsako stanovanje v mestni hiši ima poleg ločenega vhoda z ulice praviloma garažo in majhen prednji vrt.
Temeljne razlike
V sodobni praksi beseda »penthouse« pomeni drago in razkošno stanovanje, iz oken katerega se na štiri strani vidi izvirni panoramski pogled in dostop do strehe. Ta izraz je povezan z višino položaja v družbi, ustreznim statusom, visoko stopnjo dohodka in priljubljenostjo lastnika stanovanj te ravni.
Stroški apartmaja na vrhu stavbe so večkrat višji od stroškov drugih stanovanj v isti stavbi. Ker je penthouse simbol prestiža, so številni premožni ljudje zanj pripravljeni dati skoraj vsak denar. Za Rusijo ta nova vrsta luksuznih nepremičnin dobiva zagon šele zdaj.
Seveda bi moral imeti najboljši penthouse osupljiv panoramski razgled in prestižno lokacijo, pa tudi visoke stropove in uporabno streho, če bi ustvaril edinstveno notranjost. Zahteve vključujejo tudi okolju prijazne gradbene in zaključne materiale, kamin, zimski vrt, helipad, pa tudi celoten sklop inženirske infrastrukture (oskrba z energijo in vodo, telekomunikacije, klima, ogrevanje, dvigala, varovanje).
Arhitekturne rešitve penthausov so včasih edinstvene, pogosto so okrašene s terasami, gredicami, celo bazeni v polni velikosti. Najbolj luksuzni penthouse imajo individualna dvigala.
Mestna hiša na domačem trgu je dvostanovanjska dvo- ali trinadstropna nastanitev v osrednjem delu mesta ali na zelenici na obrobju. Mestne hiše so praviloma zgrajene v eni vrsti in vsaka hiša ima ločen vhod, garažo, parkirno mesto in včasih majhno zemljišče. Pravzaprav je to kombinacija podeželske hiše in mestnega stanovanja.
Mestne hiše so zdaj alternativa ne le podeželskemu dvorcu, temveč tudi mestnim stanovanjem v večnadstropni stavbi.
Mestne hiše uporabljajo predvsem vertikalno postavitev, kjer so na zgornji ravni vrtec, spalnica in delovna soba, na spodnji pa dnevna soba, kuhinja in pomožna soba. Vsak nivo ima ločeno kopalnico. Ta ekonomična vrsta stanovanj je zasnovana za srednji in poslovni razred.
Stroški te vrste stanovanj so praktično enaki stroškom mestnega stanovanja in so nekajkrat manjši od stroškov podeželske hiše. Povpraševanje po mestnih hišah je precej veliko in najbolj zahtevane so že pripravljene visokokakovostne mestne hiše v stanovanjskih naseljih.
