Beseda razlaga izhaja iz latinske besede za razlago. V arhitekturi gre za informacije v obliki tabele ali besedila, ki spremljajo projektno dokumentacijo. Obrazložitev v dostopni obliki zainteresiranim strankam omogoča vse razpoložljive informacije o vsaki sobi v hiši ali stanovanju.
Kaj vsebuje eksplikacija
Informacije, ki jih vsebuje pojasnilo, so samo referenčne. Spremlja projektno arhitekturno dokumentacijo, tj. je priloga k grafičnemu delu projekta postavitve hiše, stanovanja, katere koli stanovanjske ali nestanovanjske stavbe. V nekaterih primerih je pojasnilo vključeno v obrazložitev, pravno zavezujoč dokument, sestavljen v obliki priloge v skladu z GOST 21.501-93SPDS "Pravila za izvajanje arhitekturnih in gradbenih risb."
Obrazložitev, priložena načrtu stanovanja ali tlorisu hiše, vsebuje informacije o vsaki sobi, prikazani na tem načrtu: njen namen in površina. Vsebuje tudi podatke o skupni površini prostorov, razdeljenih na stanovanjske in nestanovanjske, pri čemer se upošteva površina pomožnih prostorov, razen površine balkonov, verand, lož in neogrevanih skladišč.
Poleg tega pojasnilo navaja tudi tehnične značilnosti hiše ali stanovanja:
- material, iz katerega so izdelane zunanje in notranje stene in predelne stene, njegovi parametri in značilnosti;
- material, iz katerega so izdelani okenski okvirji, število vezav in vrsta barvanja;
- informacije o notranji dekoraciji stropov, sten in tal;
- informacije o notranjih komunikacijskih sistemih - ožičenje, vir in vrsta goriva, ki se uporablja za ogrevanje, oskrbo s plinom in vodo.
Kjer se lahko zahteva pojasnilo
Seveda je eksplikacija obvezen del vsake arhitekturne in načrtovalne dokumentacije. Vsak arhitekturni projekt vsebuje vsa potrebna pojasnila, oblikovana kot obrazložitveni napisi in tabele neposredno na risbah ali kot del obrazložitve. Pri nakupu stanovanja vam bo njegov načrt z obrazložitvijo pomagal dobiti jasno predstavo o prostorih, ne da bi ga sploh preučili.
Obrazložitev stanovanjskih prostorov je potrebna, če ste se odločili za prenovo ali ste že izvedli prenovo in želite za to dobiti dovoljenje ustreznih regulativnih organov. Brez takega dovoljenja preprosto ne morete naknadno opravljati transakcij s stanovanjem - niti ga prodati niti podariti. Spremembe v postavitvi stanovanja, sestavljene z ustreznim dovoljenjem, morajo biti vpisane v tehničnem potnem listu, katerega priloga je načrt z obrazložitvijo. Izdelavo novega tehničnega potnega lista z opravljenimi spremembami bo treba naročiti pri teritorialni ZTI, saj je to storitev plačala v skladu z odobrenimi cenami. Rok za izdelavo novega potnega lista je 1 mesec, veljal pa bo 3 leta.
