Pri izvajanju gradbenih in popravilnih del se njihovi stroški določijo z oceno. V tem dokumentu so navedena vsa potrebna gradbena in zaključna dela, vključno z gradbenimi, inštalacijskimi, sanitarnimi in električnimi deli, pa tudi arhitekturne in načrtovalne rešitve, stroški posamezne vrste del. Navaja tudi potrebne gradbene in zaključne materiale, njihov obseg in stroške, režijske stroške in druge stroške. Oceno stroškov gradnje lahko povečate na več načinov.
Navodila
Korak 1
Del predračuna, ki določa vrste del, obseg in zahtevano količino gradbenega materiala, lahko enostavno preveri strokovnjak, ki bo takoj opazil nepotrebne tehnološke presežke, precenjene količine in stroške dela, ki so vanj vloženi. Če je vaša naloga povečati oceno, potem na teh točkah lahko "zberete po majhnih stvareh" največ 5-10% stroškov materiala.
2. korak
Ocene so sestavljene na podlagi trenutnih cen in odobrenih gradbenih predpisov in predpisov (SNiP), zato bo neodvisni ocenjevalec vedno lahko nadziral vse vaše cene. Včasih je mogoče preceniti ocenjene stroške z uporabo različnih koeficientov, ki upoštevajo gradbene pogoje, vendar tudi to ne bo velik znesek.
3. korak
Pri ocenjevanju režijskih stroškov obstaja nekaj možnosti, ki upoštevajo amortizacijo opreme izvajalca, uporabljene pri gradnji, stroške prevoza in stroške vzdrževanja njegovega upravnega aparata. Tu lahko dobite nekaj odstotkov skupnih stroškov ocene.
4. korak
Stolpec "Drugi stroški", ki je obvezen del vsake ocene, upošteva nepredvidene stroške in takšno delo, ki ga je preprosto težko takoj upoštevati. Običajno je to 10-15% stroškov ocene. To vrednost lahko poskusite povečati.
5. korak
Glavni člen, na katerem je mogoče narediti skoraj nenadzorovano povečanje ocene, je tako imenovano "skrito delo", ki ga je težko in včasih nemogoče preveriti v naravi ob zagonu dokončanih stavb in objektov. Takšna dela vključujejo dejavnosti, povezane z zniževanjem gladine podtalnice, dela na utrjevanju tal, ureditev ponorov in kesonov za temeljne jame, jarke in nasipe, postavljanje zemeljskih del in temeljev itd.
6. korak
Pri nameščanju kovinskih in lesenih konstrukcij lahko precenite obseg vgradnje kovinskih nosilcev, nosilcev, stebrov. Težko je upoštevati protikorozijske ukrepe - protikorozijska zaščita in varjenje vgrajenih delov, impregnacija lesenih konstrukcij za zaščito pred propadanjem in požarom.
