Številni so že slišali za "črne realtorje", ki delujejo na nepremičninskem trgu in naivnim kupcem in brez obrambnih stark odvzemajo hiše, stanovanja ali celo življenja. O tem nenehno poročajo različni mediji. V zvezi s tem morajo lastniki nepremičnin vedeti, kaj so "črni posredniki" in kako lahko zaščitijo svoje premoženje.
Kdo so "črni realtorji"
Ta stavek se nanaša na ljudi, ki na nepremičninskem trgu delajo kazniva dejanja. Zaradi svojih dejanj so ljudje prikrajšani za svoja stanovanja in včasih za življenje. V Rusiji so se takšni zločinci pojavili v "pomirjujočih" devetdesetih letih prejšnjega stoletja. Obstajajo trenutno.
"Črni realtor" lahko deluje sam ali s sostorilci. Običajno ponuja standardne storitve prodaje in najema nepremičnin, pogosteje pa ne izpolni svojih obveznosti. Glavna stvar take osebe je, da si pridobi koristi. Prav tako nima nobenih potrdil, ki bi potrjevala njegovo pravico do opravljanja te dejavnosti. Pogosto so "temnopolti nepremičninski posredniki" nekdanji zaposleni v nepremičninskih agencijah, ki so bili odpuščeni zaradi neke kršitve.
Poleg nepremičnin lahko kriminalne skupine vključujejo notarje, zaposlene v občinskih zavodih, predstavnike organov pregona.
Na področju nepremičnin je večina storilcev kaznivih dejanj nastala po odvzemu licence. Zato je lahko vsak, ki opravlja transakcije z nepremičninami, posrednik. Danes nepremičninski agenti menijo, da je pomembno ponovno uvesti sistem izdajanja dovoljenj, da bi državljane zaščitili pred kriminalci.
Kdo je ogrožen
"Črni posredniki" svoje žrtve iščejo predvsem med tistimi, ki se ne znajo braniti. Gre za samske upokojence, mladoletnike, revne ljudi, državljane z različnimi boleznimi (tudi duševnimi). Poleg tega postanejo nedelujoči državljani, ki vodijo asocialni življenjski slog in zlorabljajo droge in alkohol, žrtve brezvestnih nepremičnin. Glavni pogoj je, da imajo svoj življenjski prostor, pa tudi odsotnost zakoncev in bližnjih sorodnikov.
Kljub temu je lahko vsaka oseba žrtev "črnih realtors". Glavna razloga za to sta neprevidnost in neprevidnost pri izbiri posrednika, pravna nevednost. Zato je pri sklepanju poslov z nepremičninami zelo nezaželeno, da se obrnete na malo znane agencije in nepreverjene posrednike.
Kako zaščititi sebe in svoje najdražje
Bodite pozorni na okolico svojih samohranilcev in komunicirajte z njimi. Povabite svoje sorodnike, da vas obiščejo z njegovimi novimi prijatelji, tako da opazujejo, kdo jim lahko bolje določi njihove resnične namene in cilje.
Če vaš sorodnik ne more pravilno razumeti posledic njihovih dejanj, lahko razmislite o vzpostavitvi skrbništva nad njimi. Zaradi tega bo za neupravičene posrednike nezanimiv, saj sam brez vaše vednosti nima pravice podpisovati dokumentov.
Transakcijo za prodajo in nakup nepremičnin je bolje skleniti prek zanesljivih in zaupanja vrednih nepremičninskih agencij. Ko se obrnete na takšno organizacijo, natančno preberite njene dokumente in podrobnosti. Pravni in dejanski naslov morata biti enaka.
Zahteva vodstva podjetja in zaposlenih za sklenitev pogodbe o posredniških storitvah. Poleg tega se obrnite na izkušene odvetnike, da preverite, ali so vsi dokumenti pravilni.
