Izvleček iz USRR (Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi) je edini zakonit način preverjanja pravne čistosti nepremičnin med transakcijo. Če kupujete stanovanje, prosite prodajalca za izpisek iz USRR zanj in preverite, ali je bil ta izpisan pred kratkim. Čim novejša je izjava, tem manj verjetno je, da so informacije v njej zastarele.
Potrebno je
- - potni list,
- - denar za plačilo storitve,
- - prošnja za izdajo izpiska.
Navodila
Korak 1
Če želite pridobiti izpisek iz Enotnega državnega registra, se obrnite na organ, kjer so bile registrirane pravice do te nepremičnine - Rosreestr ali Regpalat. V skladu s četrtim odstavkom čl. 131 Civilnega zakonika Ruske federacije je treba izvleček iz USRR posredovati vsakemu organu, ki vpisuje nepremičnine, ne glede na kraj, kjer je bila vpisana. Pravzaprav je vse nekoliko drugače - do zdaj lahko izpisek iz registra dobite samo v organu, kjer je bila opravljena registracija teh pravic. Razlog za to je preprost - USRR se praviloma hrani na papirju, zato je na voljo samo tam, kjer je bila opravljena registracija. Načrtovana informatizacija Enotnega državnega registra bo prosilcem bistveno olajšala življenje.
2. korak
Druga možnost za pridobitev izvlečka iz USRR je, da se obrnete na nepremičninsko agencijo, nepremičnino ali zasebno odvetniško pisarno. S to težavo se vam ne bo treba ukvarjati sami, boste pa morali plačati določen znesek kot strošek storitve - izpisek pa vas bo stal več.
3. korak
Če se odločite, da boste izpisek prejeli sami, morate plačati storitve za njegovo izdajo. Povprečna cena je od 100 do 300 rubljev v različnih organih. Če želite pridobiti izpisek o podjetju kot nepremičninskem kompleksu, bo storitev stala malo več, 500 - 600 rubljev. Stroške izvlečka iz USRR je treba pojasniti v vaši poslovalnici Rosreestr. Po plačilu potrdila morate izpolniti vlogo za predložitev izpiska.
4. korak
Vzemite potrdilo, potni list in izpolnjeno vlogo ter se s temi dokumenti obrnite na Rosreestr. V 5 dneh vam mora teritorialna enota Rosreestr posredovati zahtevane podatke ali vam pisno obrazloženo zavrniti. Na zavrnitev se lahko pritožite na sodišču. Če se USRR vzdržuje na elektronskih medijih, je treba izpisek predložiti najpozneje en delovni dan po dnevu prijave.
