Vsak dan se izvede na stotine transakcij z nepremičninami: proda se, kupi, najame ali odda. Vsi ti postopki so povezani s pravno registracijo, kar pomeni poznavanje zakonov.
Za kaj je posrednik?
Pri transakcijah z nepremičninami ni pomembna le finančna stran vprašanja, kar je zelo pomembno tako za kupca kot za prodajalca. Upoštevati je treba pravno čistost posla, ki pa zahteva kompetenten pristop in celovito znanje tako pri izvedbi samega postopka kot na ravni njegove priprave.
Poleg tega ta pripomba enako velja za obe strani v poslu. Ker ne pozna vsak državljan zakonov in odtenkov sodne prakse, je v tem primeru najbolje poiskati pomoč specialista.
Čas je, da se na sceni pojavi poklicni posrednik, za katerim je več deset ali celo stotine uspešnih poslov. Njegova pomoč je lahko preprosto neprecenljiva na stopnji, ko niti ne pripravi posla, temveč poišče drugo stranko, torej istega kupca ali najemnika, najemodajalca ali prodajalca.
Že v tej fazi je veliko pasti, katerih prisotnost je treba vedeti vnaprej. Zato je najlažje k delu pritegniti strokovnjaka. Poiskal bo najprimernejšo možnost z minimalnimi izdatki tako za čas kot za trud.
Poleg tega je delo poklicnega posrednika do neke mere obramba pred goljufi. Kot specializirani posrednik posrednik povsem naravno nima le nakopičene baze prodajalcev in kupcev, temveč ima tudi resne izkušnje z izvajanjem različnih poslov.
Delo strokovnjaka je takoj vidno
Z obsežnimi stiki posrednik dobro pozna trg in njegove zahteve. Ker je pravna čistost nepremičnine še posebej pomembna, strokovnjaku ne bo težko preveriti vseh dokumentov glede skladnosti z zakonskimi zahtevami. To ne bo le poenostavilo postopka transakcije, ampak bo tudi novega lastnika zavarovalo pred neprijetnimi presenečenji.
Nekateri bi lahko trdili, da najem posrednika poveča vrednost transakcije. Pri trenutnih cenah nepremičnin se izkaže, da odstotek, ki gre osebi, ki je organizirala in izvedla celoten postopek, na koncu ni tako pomemben.
Hkrati se poveča varnost take transakcije.
Nepremičninska agencija zelo pogosto deluje kot posrednik in zastopa svoje interese prek nepremičnine. V tem primeru je odločitev še poenostavljena, saj ugledne agencije pogosto uporabljajo storitve lastne pravne službe ali pa v to vključujejo neodvisne odvetnike.
